张泓铭：“房价涨幅未得有效控制，将追究地方政府的责任”，其实早在去年、前年的房产调控政策中就已经提到。

　　李战军：目前重要的是尽快出台“国八条”、“国十五条”的实施细则，追究责任的关键还在于拿出细则。

　　《每日经济新闻》昨日获悉，今年一季度，建设部将会同全国房地产市场宏观调控部际联席会议成员单位，对各地落实住房建设规划尤其是廉租住房开工建设等情况进行检查。

　　“关键还在于拿出细则”

　　据报道，此次检查工作将对调控政策落实不到位、房价涨幅没有得到有效控制、结构性矛盾突出、拆迁问题较多，以及未把新建住房套型结构比例分解到区域，未落实到具体地块、项目的城市，限期整改并追究有关领导责任。

　　对此，上海社会科学院城市与房地产研究中心张泓铭向《每日经济新闻》表示：“‘房价涨幅未得有效控制，将追究地方政府的责任’，其实早在去年、前年的房产调控政策中就已经提到。”

　　上海浦东改革与发展研究院房地产经济研究中心主任李战军认为：“目前重要的是尽快出台‘国八条’、‘国十五条’的实施细则，追究责任的关键还在于拿出细则。”

　　数据显示：上海房价稳中有跌

　　那么，目前上海房市状况如何，房价又是否已得到有效控制呢？

　　张泓铭认为：“去年年底的上海房产市场，宏观调控已基本到位；今年上半年的上海房产市场，宏观调控的作用将完全完成，目前上海房市正处于多年未见的平稳状态。”

　　李战军则认为，上海的房价去年一直处于下降趋势。

　　数据表明，从去年一季度国家发改委公布全国70个大中城市销售价格以来，上海的房价一直呈稳中有跌状态。国家发改委、国家统计局最新调查显示，2006年12月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.4%，涨幅比上月高0.2个百分点；环比上涨0.6%，涨幅比上月高0.1个百分点。但是，上海商品房价格出现下滑，其中，新建商品房微降0.1%，二手住房销售价格上海下降0.3%。同时，上海市房地产协会的新建商品住房指数显示，2006年上升了1.96%；二手房方面，上海房产之窗的二手房价格指数显示，2006年全年价格下降了0.06%。

　　张泓铭认为，从上述两个指数来看，新房涨了1.96%，如果减掉去年的消费价格水平，房价甚至还有微弱的下降，所以说基本持平；二手房下降了0.06%，由此可以说明上海房价基本稳定，由此可以表明上海的宏观调控已基本到位。

　　（来源：每日经济新闻 作者：李丽）