贷款人面对加息生疑虑 提前还房贷要因人而异

　　“听说央行可能加息，明年元月房贷利率可能要调整了，我该不该提前还贷？”近日，不少消费者都产生了这样的疑虑。

　　理财专家表示，市民不要盲目提前还贷，要因人而异。加息的确会增加贷款成本，但如果房贷已超过还款中期，甚至只剩一点尾数，大部分利息已被银行收走，提前还贷没有必要。如果市民手上的资金充裕，且暂时找不到理想的投资渠道，可以考虑提前还款。目前，5年期以上贷款基准利率是6.14%，而银行一年期存款利率不过2.5%，一些稳健型的理财产品年化收益率也都难以超过4%。而投资基金或股市，虽然有可能获得高收益，但也伴随着高风险。因此，如果只是把钱放在银行里收利息，存贷利差很大，可以考虑提前还款。

　　理财专家建议，贷款人在决定是否提前还房贷时要先仔细阅读贷款合同，如遇央行利率调整，银行一般会在次年的1月1日进行同向调整，也有可能在央行调整后下一个自然月的1日就进行调整，具体要根据合同中约定的利率调整周期来定。专家认为有良好的投资收益渠道或者是首套房贷客户，可以暂不提前还款。对于首套房贷客户，主要考虑加息通常幅度都不是很大，而利率折扣才是关键。比如10月份5年期以上贷款加息20个基点，如果以同样的幅度再加5次息，贷款基准利率达到7.14%，七折后为5.0%，仍低于现行利率的八五折5.22%。(程思思)