专家解读房产税改革：完善税制 非为打压楼价

　　中新网12月10日电 香港《文汇报》10日刊文说，房产税改革的主要目的亦是为了完善税制，促进房地产的正常发展，为地方政府提供较为稳定的税源，它的出台与打压房地产价格并无必然联系。对于如何有效降低房价，有专家分析，应着力于减少房地产交易中的税收环节，减少将税负转嫁给消费者的压力，从而达到降低房价的目的。

　　文章摘编如下：

　　房产税即将出台的消息甚嚣尘上，许多市民都在期待着房产税的出台，能让持续“高烧”的房价迅速下降，并从中受益。但上海易居房地产研究院企业研究中心总经理周建成在接受香港文汇报记者采访时称，房产税的出台与打压房地产价格并无必然联系。

　　为地方政府提供稳定税源

　　周建成称，国内舆论将房产税的出台与房价下跌挂钩，这种说法并不科学。从世界各国和各个历史时期试行房产税的实际效果看，短期内，房产税的出台或对房价形成一定的影响，但长期效果看，两者之间并无必然的联系。

　　据其分析，房地产税是很多国家政府的重要收入来源，他们征收房地产税，主要目的是为了增加收入来源。内地房产税改革的主要目的亦是为了完善税制，促进房地产的正常发展，为地方政府提供较为稳定的税源。

　　减少交易过程中税收环节

　　周建成透露，由于目前土地市场价格居高不下，是各地政府最为重要的收入来源之一，亦正因为这个因素，已无多少土地资源的一线城市，目前对房产税的改革态度，表现得要比拥有大量土地资源的二三线城市积极。

　　对于如何可以有效降低房价，周建成表示，在开征房地产税，即对房产保有环节征税的同时，地方政府应着力于减少房地产交易过程中的税收环节，在房地产市场供需不平衡的情况下，减少交易过程中的税负，可以有效减少将税负转嫁给消费者的压力，从而达到降低房价的目的。(张一波)