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　　文/谌彦辉

　　从去年底至今持续升温的“山西购房团”席卷北京、上海、重庆等地房地产市场。坊间盛传，阔绰的山西煤老板出手大方，首次抵沪两天便购买了16套房子，一周之内又在重庆一处新楼盘购房45套，价值超过1000万元人民币。

　　山西人正成为继温州人之后的第二个全国性购房群体。但种种迹象表明，这个群体异地购房的目的，并不是要像温州人那样炒房，而是为了举家搬迁，进行“生态移民”。

　　目前，山西近5万家煤矿企业，遍布城乡各地，严重污染着当地的生活环境，同时也激发起更多山西人异地购房的热情。《凤凰周刊》记者在介休、临汾等地调查时发现，当地人纷纷在山东威海、海南海口、三亚等地买房养老，那些因煤而富的村庄，也几近空村。

　　被煤改变的生态

　　太原市以南，经过大约3个多小时的车程，记者来到介休市的灵石县。该县是一个远近闻名的煤炭资源县，是全国主要焦煤产地，也曾经因当地煤老板团购悍马越野车而名噪一时。

　　灵石县位于山西省中部，晋中盆地南端，总面积1206平方公里。祁临高速公路纵贯县域南北，大运公路、南同蒲铁路沿汾河并行而下，是山西省南北交通运输要冲，素有“秦晋要道、川陕通衢”之称。而且，煤炭、石膏、硫铁矿储量丰富，境内71%的地方产煤，被誉为“矿藏之乡”，富甲一方。

　　然而，这些年，众多煤矿恶性开采，灵石县生态环境持续恶化，不少矿区地陷、水干、树死。

　　在通往矿区的路上，记者随处可见路面上覆盖着一寸多厚的煤灰，脚踩下去粉尘四起，淹没鞋面，让路人难以驻足片刻。超重的拉煤大卡车夜以继日地来回奔波，从无间歇，所到之地搅起的煤尘遮天蔽日。路边，三三两两的捡煤人灰头土脸。他们总有捡不完的煤。

　　暮春的吕梁山仍光秃秃的，大量的黄土细如筛过，什么也不长，呆呆地晒着太阳。

　　沿途一些河流已经干涸，有水的河流，水量很小，且多是黑水。“这是煤窑、工厂排水造成的。”村里人说，挖煤挖断了水脉，现在村村闹水荒。

　　这里的空气也被严重污染，路边的小炼焦厂、洗煤厂的大烟囱肆无忌惮地冒着浓烟，全村都笼罩在黄黑色的烟尘中。

　　煤烟污染几乎遍及灵石县，县城周围到处都是黑灰色，房顶、栏杆、车上、道路两旁也全是煤灰。每天从清晨到傍晚，整个县城都被呛人的煤烟笼罩着。

　　煤老板们举家外迁

　　灵石县城小，一条东西走向的新街就贯穿了整个县城，但当地人很自豪地说，在这条4公里多长的街道上，好车比北京长安街上跑的还要多。奔驰、宝马、劳斯莱斯、宾利还有名贵越野车，终日在狭长的街道上川流不息，喇叭声此起彼伏。

　　“世界上刚冒出哪款好车，灵石马上就有了。”一名出租车司机说，县里的煤老板只要有一人买了奔驰，其他人都会跟着买。

　　县里的人说，这些煤老板们如今都在大城市里买房，安顿新家。

　　据称，这些人大多只有小学文化，自幼家境贫寒。发家后，他们都把家搬到了县城，离开满是煤灰、煤渣的村子。当地一位煤老板说，他在灵石县城买了七八套房子。除此之外，他还在南京、江西等业务往来频繁的地方购置房产。

　　常年在外，这位煤老板见惯了蓝天碧水。他告诉记者，灵石县城这些年污染严重，也为了子女能够接受良好的教育，煤老板纷纷到北京、上海等地买房，举家搬迁。

　　“买房子要比买股票保险。”这位煤老板说。对这种投资，他们注重的是保险功能，而非升值潜力。有报道称，首批山西购房团抵沪，在现场就成交16套住宅。有一位煤老板去北京看中了一栋41层的住宅楼，于是告诉售楼部，从1楼到41楼所有朝阳面的房子他全部买下来，并且全部现金交易。许多煤老板买房的时候，顺手也帮朋友们买下几套。那些上百万的房子也多数以这种方式成交。他们被描述为一掷千金的购房者，“生态移民”等称谓也频频见诸报端。

　　但煤矿还在山沟里，煤老板们同时还在太原、榆次等污染较轻的城市购房，以方便煤矿经营。

　　现在，灵石县城里几家经营高档商品的百货公司生意变得格外冷清。经营者说，煤老板们一搬家，商场生意便一落千丈。与此相反的是，县城里的酒店服务越来越上档次，价格也越来越高，前来消费的都是那些从事煤、焦炭生意的私营企业老板。

　　“山东、海南的房子在这儿卖得可火呢”

　　山西煤老板异地购房潮，引发出一个后续效应——很多外省房产公司把销售业务延伸到山西，他们纷纷在太原、临汾、阳泉、大同等城市设立办事处，派出长驻营销人员，专门从事山西城区的房产销售。

　　在临汾的大街上，《凤凰周刊》记者不时遇到售楼小姐递上一张彩色房产推介图，彩页上显示的都是山东、海南等地的“海景房”。这些“海景房”在临汾市内都设有推介门店。

　　在不足300米长的煤化巷，近10家山东威海的楼盘代理商扎堆相伴。 “每次开盘，每期房产都销售一空，山东的房子在这儿卖得可火呢。”当地人说，临汾许多煤炭富豪大肆购置京、沪豪宅，不少普通市民则开始购置山东威海、海南海口的低价房产。

　　“手里有闲钱的临汾人，都会去外地买房。”海韵阳光花园售楼处的周经理说，这些人大都是准备去养老，极少有人是为了投资。

　　临近中午，前来购房的人陆续增多。一位自称做生意的中年妇女告诉《凤凰周刊》记者，前不久，她随看房团去了一趟威海乳山市，相中一套80多平米的楼房，尽管新建的社区远不如临汾方便，但那儿的空气好、水好，让她无法拒绝。

　　临汾人面对的现实是，作为昔日黄土高原上的“花果城”，临汾如今被称为全球污染最严重的城市之一，连续3年“空气质量全球倒数第一”。汾河临汾段水质为劣五类，COD、氨氮污染日益加重，城区三大集中饮用水源地全部遭到焦化企业的严重污染。

　　与此同时，因进城买房者众，临汾市的房价被不断抬高，最低2600元/平方米，最高4000元/平方米，连煤化巷的二手房也在每平方米3000元以上。“环境恶化，房价又高，临汾人纷纷向外搬。”临汾市民对这种“生态移民”现象见怪不怪。

　　1/7地面悬空，220万人等待移民

　　“城里人举家外迁，村里的人也快跑空了。”在通往灵石县矿区的路上，村民们告诉《凤凰周刊》记者，灵石县下属498个自然村，特别是产煤的村子，因煤而富，也因煤而使生态遭受严重破坏，几近空村。

　　草地村原来有几百口人，现在只剩下十几个人。羊道坡村原来有七八十口人，现在也只剩下七八个人，留守在村的也多半是步入风烛残年的老人。

　　然而，因为大肆开采，村里的煤炭资源很快枯竭了。因采煤沉陷，一些矿区出现土地塌陷、崩塌、泥石流等。频发的地质灾害让村民夜不安寝，村里的窑洞大部分出现裂缝，耕地塌陷，好几处坟冢变成了坟坑。村民说：“村子下面全空了，随时有可能陷下去。”

　　据山西省国土资源厅调查发现，山西省各类矿山采空区已达2万多平方公里，以全省15万多平方公里的土地面积计算，山西超过1/7的地面悬空。目前，地质灾害分布面积达6000平方公里，灾害范围波及1900多个自然村，220万人。采煤造成地表塌陷1842处，且塌陷面积还以每年94平方公里的速度增加。

　　灵石县有富家滩、南关、两渡和张家庄等矿区，现在只有两个煤矿还有储量，继续生产。富家滩等其他矿区已经被采空，资源枯竭。矿上的人说，富家滩矿区鼎盛时期有5000多人，如今只剩下2000多人，且是一些“老弱病残”，壮劳力都转战到了有煤的地方。

　　离富家滩矿区5里地远，桃钮村也因采煤沉陷，窑洞出现多处裂缝、坍塌。村里原有600多口人，现在只有200多人。

　　杨建国一家四口也从桃钮村搬了出来，他在富家滩租了一间破窑洞，每月租金100元。相比村里三间上好的窑洞，杨建国对现有的住宿条件很不满意，可是没有别的办法。他说，村里有点钱的人都走光了，上学的小孩也少了，桃钮村小学办不下去。眼见8岁的女儿没书念，杨建国一家只好搬离。

　　迁出村外，杨建国在富家滩找不到工作，他仍得回村里种地，种了10亩地的麦子，一年收成2000多斤，一家人的口粮都不够。可是，“不种地吃啥，现在挖煤都没地方挖了。”

　　当地政府前年派人来桃钮村，调查采煤沉陷造成的地质灾害，并决定将村庄整体搬迁。村民们还听说，政府可能会给塌陷区一定的经济补偿。但两年一晃眼过去了，搬迁至今没有动静。

　　“生态难民”何去何从

　　多年来挖煤、炼焦、发电所导致的环境恶果，让村民们忽然间成了“生态难民”。

　　一位村干部说：“这些年，发财的其实只是少数人，大部分人不仅没受益，还受害。”之前，生活在矿区的村民还能沾上煤矿的“光”，挣点小钱补贴家用。煤炭资源枯竭后，给当地造成空前的生态灾难。村民自嘲说：“挖了一堆煤，冒了一股烟，黑了一条河，留了一堆渣。”

　　眼下煤层采空，地下水下渗，井水干了，山上的村民只能从山下抽水，解决饮用水的问题。水贵如油，一吨水卖到55元，他们哪敢用水去浇庄稼。买来的土豆也不便宜，每斤1.8元。

　　离灵石县城不远的段纯镇，志家庄村约800亩地，现在700亩已被工厂占用。这些工厂都是高污染的企业。剩下的100亩地，因受到污染也没法种庄稼。相隔不远的堡子塘村土地也被全部征用，办起了4个洗煤厂和1个大型焦化厂。

　　堡子塘村在山底下，不产煤。村里400多口人，主要以务农为生。村民以往在地里种些小麦、红薯和玉米，一年收入1200余元。但现在，村里的壮劳力都没活干。村民主要靠焦化厂提供的每人每年500元钱和5袋面粉过日子。

　　最近一段时间，焦化厂向堡子塘村排出大量污水，污染到村里的饮用水源。史根生等村民代表就这事与焦化厂交涉。史说，焦化厂有四五个深井供水，他们希望把焦化厂的水引到村里来，供村民饮用。并且，他们向焦化厂提出在污水河道上架一座桥，方便村民过河。

　　此外，村民们还要求焦化厂安排一下村里的剩余劳动力。村里现有70多个壮劳力都没活干，成天闲着。“他们也不是懒汉，只是找不到工作。”史说，村民的生活很难过，但只要焦化厂承担污染环境的责任，日子就会好过点。

　　这种现象已引起当地官方的重视。灵石县政府目前正在做统一规划，政府决定对生态破坏严重的村子进行整体搬迁，“从山上移到山下，移民到平川”(指汾河沿岸)，然后移民并村，建设成“新农村”。县政府一位官员说：“我们现在将新农村建设和移民联系起来，一块搞。”

　　但村民们不敢想象移民带来的新生活。“如果不是这个村子没法过了，村民也不愿意走。”史根生说，村民不比煤老板，有钱到哪儿去都行，“我们啥也没有，还不如抱守这块土地。”

　　(摘自《凤凰周刊》)