中新社杭州7月15日电 (林波 张淑恬)2026AsRES-GCREC联合国际房地产会议开幕式15日在浙江杭州举行。来自联合国机构及行业专家、高校学者等齐聚一堂，围绕全球住房治理、房地产行业转型、亚洲楼市发展机遇与挑战等核心议题展开研讨，为全球房地产可持续、高质量发展输出新思路与新路径。

　　当前全球住房体系面临结构性重塑，治理升级成为行业核心课题。

　　联合国人居署能力建设部主任章兴泉表示，住房问题已成为21世纪全球发展面临的最重大挑战之一。住房已不再只是满足基本居住需求的社会产品或地方公共服务，而是演变为一个高度全球化、金融化和系统化的经济社会体系。

　　在他看来，传统住房治理模式已难以适配新时代发展需求，全球楼市破局关键之一在于系统化、全域化治理升级。对此，他提出多维落地路径，通过优化区域住房供给、深化土地制度改革、规范房产金融秩序、壮大保障性租赁住房、赋能数字科创应用、推动区域均衡发展，全方位构建更包容、更具韧性的全球住房发展新格局。

　　亚洲是全球房地产未来核心增量市场之一，机遇与挑战并存。亚洲房地产学会秘书长、澳门大学荣誉学院院长黎宁表示，相较于欧美成熟市场，亚洲楼市发展潜力突出，以越南为例的东南亚国家，依托产业转移、经济提速及土地资源优势，楼市迎来快速上升期。

　　全球房地产行业进入深度迭代周期，中国楼市转型成为全球行业关注焦点。

　　世界华人不动产学会秘书长、清华大学建设管理系教授刘洪玉分析指出，中国房地产市场正处在转型发展的关键时期，正在从高速规模扩张全面转向高质量可持续发展。随着人口结构变迁、城市更新场景落地、人工智能等新技术发展，传统房地产发展模式及相应的产品与服务，正在被迅速迭代甚至颠覆，催生出大量的新赛道、新方向，成为未来楼市高质量发展的核心机遇。

　　2026AsRES-GCREC联合国际房地产会议主席、浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬提出“双轨并行”发展策略，一方面激活商品房市场活力，适配居民多元化、低碳宜居的品质住房需求；另一方面加码住房保障体系建设，破解新市民安居难题，以市场化提质、保障性兜底的双重路径，推动中国楼市长效稳健发展。(完)