中房上海指数办公室昨天公布的最新调查显示，在系列楼市新政等影响下，上月上海新房成交量继续复苏，房价继续下挫。

　　2008年12月，中房上海综合指数为1970点，较上月下降17点，环比降幅0.86%。其中反映上海新建住宅价格走势的中房上海住宅指数为1881点，较上月下降17点，环比降幅0.84%，是连续下降的第五个月，这一指数与7月相比下降5.05%，但与上年同期相比仍上涨1.84%。从新建住宅成交量来看，去年12月份全市新建住房成交规模为141.7万平方米，环比增幅达17.4%。从总体上分析，成交量已从谷底区域开始复苏。

　　上月上海新建住宅价格变化的主要特点是下降幅度有所放缓且呈现全区域下降之势。在百余调查样本中，仅有两个楼盘出现250元/平方米和500元/平方米的单价上涨，均是前阶段超跌之后的反弹，分别位于浦东大三林和徐汇港口板块。近期新房成交量呈现复苏迹象，主要是得益于降息、减税、放宽二套房等政策，提高了购房者的购买能力。(记者 张奕）

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