趁着房子好卖，加紧放量推盘。记者昨天从市房管部门获悉，上周的5个工作日内，我市就新批19万平方米商品房上市，此外还有几个楼盘上市申请正在报批。业内人士认为，目前的迹象表示，南京多数开发商打算在今年宽松的政策环境下“落袋为安”。

　　据了解，在本月10日-14日的5个工作日内，我市有6个楼盘申请房源上市获得批准，获准上市的商品房房源总量达到19万多平方米，总房源接近1900套；其中，商品住宅房源占大多数，达1400多套。不仅如此，这批拿证上市的房源全部集中在主城，包括河西的聚锦园、万达广场，城中的皇册家园、凯润金城、电子世界大厦，以及锋尚国际公寓等。

　　市房管局商品房管理部门负责人介绍，5天有19万多平方米商品房批准上市，这是今年以来我市批准新房上市量比较大的一个“时间段”。此外，目前还有长江路九号、朗诗国际街区、月亮湾等五六个项目，正在申请销售许可。该负责人表示，从他们最近的走访情况来看，南京绝大多数楼盘的开发商，还是想趁着当前房子好卖的机会赶紧推房销售，而房管部门也在动员符合条件的项目抓紧申请上市，所以将会有越来越多的房源申请上市。而按照南京的规定，商品房项目在拿到销售许可证后，要在30天内开盘销售。据此可以预见，从9月份起南京楼市将迎来一个商品房上市高峰。另有业内人士判断，目前较为宽松的楼市政策将到今年12月31日截止，明年的政策是紧是松，还要看市场的具体走势，所以开发商尽早开盘走量还是比较明智的选择；同时，上市量加大，也有利于在一定程度上抑制房价过快上涨。(记者 侯锦阳 通讯员 方市兴)

　　落袋为安，明智选择

　　 对于“二套房贷”的政策，始终是老百姓十分关心的焦点。最近，记者在采访中，发现“二套房贷”真的收紧了，多家银行二套房利率上浮10%，首付普遍已提至四成，但对优质客户仍有优惠。

　　据了解，目前南京大多数银行将二套房贷的首付从三成提高至四成。而四大国有商业银行——工、农、中、建等已经将二套房贷款利率上浮10%。也有一些股份制银行，对于公务员、事业单位职工或优质客户，还可以“网开一面”，给予基准利率打8折的优惠。但是如果是一般性质的客户，则都是要严格执行相关政策，无法办到优惠房贷的。