一周楼市:天津蓝印户口将取消 万科杭州楼盘降价(5)

　　4月18日 中国新闻网：天津蓝印户口取消引当地楼市波动 或致量价暴跌

　　昨天，天津卫视在当天召开的天津市政府常务会上获悉，天津市蓝印户口政策将于今年5月31日停止实行。

　　以上消息一出，立刻引发人们的广泛关注。很多网友提到，蓝印户口政策取消，势必会影响到天津楼市成交量，房价也会发生变化。对此，中原地产首席分析师张大伟分析认为，作为一个直辖市市场，天津楼市成交量一直比较活跃，蓝印户口政策一旦取消，对于很多在北京难以落户，转而选择在天津置业投资的购房需求，可能影响非常大。

　　目前，包括锦绣香江、恒大山水城、京津新城、经纬城市绿洲等郊区大盘大都以蓝印户口为卖点。据悉，蓝印户口申办的购房款标准在2009年做出过调整，即天津市内六区和塘沽区(含开发保税区)降至80万元；环城四区和汉沽区、大港区降至60万元；宝坻区、武清区和三县降至40万元。

　　受蓝印户口政策影响，天津市尤其是郊区楼市收益不少。据中原地产提供的数据显示，2013年1-11月，非天津市户籍人士在武清购买新建商品房12044套，占总成交套数的64.52%。张大伟表示，一旦天津市蓝印户口政策取消，武清区将会丧失约一半的购房者，这对于仍在大兴土木的众多开发商无疑是巨大的考验。

　　提到蓝印户口政策，熟悉天津市场的业内人士王超对中新网房产频道表示：“蓝印其实本就是个利弊都非常明显的吸引性政策，除了其形成的‘鬼城’状态之外，也容易因为人口密度的快速上升，导致社会配套、生活配套的匮乏。

　　业内预计，在蓝印户口政策停止前后，天津楼市势必将发生不小的变化。张大伟说：“在政策执行前，很多房企可能会加快走量，部分需求也有可能为了末班车而最后入市。但可以预计的是，到了6月1日之后，天津市场，特别是武清等市场，量价暴跌已经明确，天津市区虽然受到影响比较小，但价格也很难不受到影响。”(中新网房产频道)