【解说】据“南京发布”官微消息，近日，南京市召开了“强信心 添动力 促发展”系列主题新闻发布会第二场“拓展市场 提振消费”专场，南京市住房保障和房产局发布了一系列购房政策的调整，其中限购政策有所放宽，切实有效满足了民众刚性和改善性住房需求。

　　【解说】在满足人才、刚性和改善性住房需求方面，南京实施的措施包括对玄武区红山新城等城市外围人才集聚板块可在现行购房政策基础上增购1套，为全市构建高水平人才集聚平台提供支撑。

　　【同期】南京林业大学城市与房地产研究中心主任、南京市房地产学会副会长 孟祥远

　　在四大新城符合条件可以增购1套，这一信号体现了南京主城限购区域部分放开，一方面是支持刚性和改善性住房需求，降低人才置业的门槛；另一方面，当下新房市场下行也比较明显，调节政策应出尽出、应出早出，有利于进一步激活消费、提振市场。

　　【解说】此外，对长期工作在南京但社保或个税缴纳在外地的居民，提供半年及以上居住证明可在南京购买1套住房。

　　【同期】南京林业大学城市与房地产研究中心主任、南京市房地产学会副会长 孟祥远

　　这一举措意味着外地户籍人口，在南京购房条件得到进一步放宽，南京本次从限购层面加大优化力度，同时将继续加大原有支持多孩、投亲养老、新市民以及各类人才家庭改善住房条件等政策实施力度，那么，南京也成为首个取消外地购房者社保和个税要求的核心省会城市，应该说信号意义还是非常明显的。

　　【解说】孟祥远告诉记者，目前，南京市居民家庭购买二套住房的商业贷款最低首付比例已优化调整为不低于40%，进一步降低改善性群体购房成本。

　　【同期】南京林业大学城市与房地产研究中心主任、南京市房地产学会副会长 孟祥远

　　南京二套房限贷进一步放松，再配合前期的限售松绑，利于大家卖旧买新，进一步激活改善群体的换房需求，带动市场交易的活跃，提振楼市信心。

　　【解说】业内人士认为，上述政策再次降低南京购房门槛，提振住房消费市场。记者了解到，当地有关行业部门还计划继续通过线下线上房展会，针对不同职业群体开展精准购房服务，促进合理住房消费，稳步提振市场信心。

　　记者 葛勇 江苏南京报道

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