中新网4月12日电 据《新京报》报道，11日从北京房地产信息网获悉，今年一季度北京住宅预售均价为7168元/平米，比去年全年销售均价上涨了448元/平米，而别墅和高档公寓则比去年全年均价下降2041元/平米。

　　北京房地产信息网的数据显示，今年一季度住宅均价7168元/平方米，去年同期均价6235元/平方米，同比上涨约15%，比去年全年均价上涨448元/平方米。同时一季度预售住宅套数也比去年同期上涨了8%。

　　虽然住宅售价在上涨，但别墅及高档公寓售价则出现了下降。今年一季度其均价为9503元/平米，而去年同期均价为10643元/平米，同比下降12%.比去年全年均价下降2041元/平方米。同时一季度别墅和高档公寓销量比去年同期上涨了133%。

　　首都经济贸易大学教授张跃庆指出，一般供求关系决定销售价格，今年一季度普通住宅同比销售数量、价格都上涨，说明普通住宅需求量大。(张学冬)