冯仑530亿“狂想梦”：立体城市初步选址廊坊(2)

　　但在大多数人看来，做立体城市的这群人属于地产界狂想者一类。

　　研究立体城市的千禧未来城设计者原田镇郎认为，要实现世界首创的立体城市，必须要有三个条件：第一，地球环境以及社会需要立体城市建设；第二，实现这个项目需要很庞大的经济能力；第三，要实现立体城市必须要有梦想，还有实现这个理想的指挥者存在。

　　而原田镇郎认为，中国伟大的指挥者已经出现，就是冯仑先生。

　　而冯仑认为，在中国能够实现立体城市梦想要素也有三。第一是，只有中国政府有统一规划出一千多亩地的能力。而这在西方包括在日本，有这个梦想，但是缺乏各方协调，所以才没有实现。第二是中国有市场需求。因为，中国14亿人正在经历一个空前的市场化过程。第三，要有一个为梦想而工作的团队。包括企业，包括我们的顾问，包括我们的财务专家，包括所有的相关技术人员。

　　而廊坊让他们为理想找到了支点。

　　冯仑对此狂想还不仅及此。他还要连续五年做各种地形地貌上的立体城市的研发。“比如说沙漠上怎么做？草原上怎么做？丘陵(地区)怎么做？山地怎么做？海边怎么做？高密度旧城很多的地方怎么做？新城怎么做？五万人怎么做，十五万人怎么做？九万人怎么做？二十五万人怎么做？”

　　资金难度受考验

　　在房地产界看来，冯仑这个梦最不切实际的可能就是资金压力。

　　根据万通8月份发布的2010年中报，万通地产目前拥有货币资金仅为11.5亿元，但该公司却有11个项目仍在建设中，其中仅今明两年内计划竣工的5个项目，预计总投资额就达35.7亿元。此外，万通中报还显示，万通地产上半年共实现营业利润约2381万元，相比去年同期的9189万元跌去七成；利润总额为6175万元，去年同期则为1.75亿元；上半年万通地产营业利润率为44.37%，同比下降12.35个百分点。