冯仑530亿“狂想梦”：立体城市初步选址廊坊(5)

　　中国高铁，带动沿线土地价值升高

　　中国北京随着高铁路网“8小时生活商圈”的不断完善，跨城生活已不是新鲜，半小时到天津；8小时到广州；6小时到长沙——人们的生活时间在缩短，生活的半径在扩大。外省人到北京买房置业投资已成为时下中国财富家庭置业理财的新观念新思维。

　　一份业内报告显示，近年来，北京市的轨道交通快速发展带来沿线土地的价值的提高。据不完全统计：近两年以来，高铁物业每年呈现约30%的价格涨幅，并且能够为区域房地产带来约10%-12%的涨幅。据位于西长安街沿线的城市综合体北京光耀东方广场负责人介绍：“综合体的公寓部分已经售罄，两栋写字楼即将发售，目前的意向认购情况也比较理想。”随着高铁时代来临，光耀东方广场这类处于高铁商圈核心区的项目所面对的商业潜力更是巨大。

　　据业内人士表示：光耀东方的投资价值具体表现在“高铁、地铁”的双铁交通优势，北京西站正在进行改造和提升，多条高铁线路在规划中；引入地铁9号线，与北京南站、北京站可实现地铁全线连接。北京西站与光耀东方广场则实现了无缝对接，不用走出地面，即可从地铁直达光耀东方广场。再有填补了公主坟商圈与西单商圈之间的商业空白，点亮了天安门以西区域的商业价值暗角，对提升区域内商业环境和价值起到积极的推动作用。而其中高铁带动的升值作用不容忽视。

　　随着商住倒挂现象的扭转，下半年以来，在楼市整体回暖及区域配套完善的影响下，北京商业地产租售“量价齐升”，其中写字楼市场总体价格呈平稳上扬趋势。“很多客户和意向投资者都看好光耀东方所在的全国交通枢纽区域。即将成为世界城市的北京，随着高铁时代的来临，其投资增值空间更是被人们所看好”光耀东方负责人如是说。（理财周报地产实验研究员 王欣）