11月商业地产投资升温 看南宁商铺淘金

　　层层加码的政策调控，堵住了住宅市场急速向上的通道。商铺投资，却在楼市调控的寒潮中急剧升温。

　　热钱泛滥，物价飞涨， CPI屡创新高，通胀不再是传说，住宅投资遭遇调控限制，“资金避风港”成了商铺的代名词。原本的商铺投资者在加大力度争抢口岸，以往的住宅投资者则忙着“转行”冲向商铺，楼市出现恐慌性购铺。

　　这是一个抢铺的典型案例：10月30日，荣和·凤岭娱人码头2期商铺上市，26间均价4万元/平方米的“铺王”，不到半小时就被抢光。有的客户买铺就像买白菜，一出手就是好几间。

　　手持大把现金的人都害怕“票子毛了，钱包瘪了”。股市太凶、住宅遭限购、艺术品看不懂，如何保证手头的钱不缩水？类似的迷茫，正是通胀背景下大量投资者的缩影。而在较为单一的投资市场中，不动产投资在目前看来安全系数依然是最高的。有句老话叫“一铺养三代”，意味着人们对商铺投资稳健性的认可。

　　蜂拥而至的投资客，必将引发抢铺热潮。精明的开发商顺势推货，11月南宁商铺供应放量，近10个楼盘计划放出商铺，使得这个年底商铺供应出现一波小高峰。凤岭娱人码头等商业项目的热销，也昭示着商业地产在调控中“崛起”。

　　须提醒的是，物极必反。特殊的调控环境下，如果社会资金突然集中涌向商业地产，这个领域很容易表现出像一些住宅一样成为一个符号和投机品，而不是真正意义上的投资品。与住宅不同，商铺由于缺乏居住属性，并非人们生活必需品。一旦选择失败，商铺往往会成为投资的“坟墓”。