浙江买房人众生相：温州人最豪爽杭州人最会磨(4)

　　青田人、义乌人

　　一个喜欢一次性付款

　　一个偏爱商业物业

　　在旁观者的印象中，说到有钱、一次性付款，总是想当然的认为是温州人，其实最喜欢一次性付款的是青田人。

　　“通常浙江侨乡来杭州买房的客户，多数是一次性付款的，尤以青田为最，十有八九是一次性付款，总价200万以内的房子他们能轻松承受，而且喜欢挑高楼层、好户型。”明霞说，她曾统计过一次性付款的客户，青田人的比例远超过温州人。

　　另外一类个性鲜明的购房者就是义乌人了。“义乌人比较看重商业性物业，我们不要求一下单立马能挣多少钱，而是这处物业在未来一段时间内能带来多少利润。”蒋录自己就是义乌人，说起义乌人的买房脾性滔滔不绝。“十个义乌人出外闯荡，有七个最后要落叶归根，所以他们在义乌以外地区很少投资住宅，反而喜欢商铺等更具成长空间的商业性物业。”

　　还有销售员补充说，如果义乌人要买住宅，他们也更倾向于买高端物业。“这都是打算以后到杭州定居的。”属于，十个里面不回去的那三个。

　　宁波、嘉兴、湖州、临安、舟山、衢州人，这些怎么没有提到？人家的买房目标不在杭州，这是有统计数据的。某外地人热买楼盘的统计，宁波、嘉兴、湖州、临安、衢州、舟山人……这些地区的购房者加起来只占总成交量的1%~3%。多数楼盘，情况类似。作者： 詹丽华