聚焦环首都经济圈下河北楼市：警惕炒作风险(2)

　　警惕楼市炒作风险

　　虽然前景很美好，但业内人士依然提出了警示。

　　一位不愿透露姓名的业内人士提醒记者注意，目前的规划尚在制订中，具体政策一条也没有，但是房价已经乱哄哄纷纷上涨，都是在炒预期。“看这情形，和二三月份的通州楼市太像了。但没有基础的炒作最后还是得落到实地来。现在通州的房价已经从最高点跌下来，连降价7000元甚至上万元的项目都出现了，河北楼市能避免出现这个局面吗？”

　　-专家提醒

　　不要盲目进入

　　北京中原三级市场研究部总监张大伟：本次包括涿州、燕郊等地房价上涨，完全是一种炒作。因为，短期内涿州、燕郊等地的基础设施还不能得到完善，在政策没有进入实际性执行阶段的情况下，购房者还是理智为好。利好政策已经多年未变，不光地铁开通的利好，燕郊划归北京的利好也已经多年重复使用。这一政策如果没有实际性的执行，购房者不应该盲目相信。

　　需防“房价先行”

　　亚豪机构副总经理任启鑫：建设环首都经济圈意愿很好，但要防止“房价先行”，通州、大兴、燕郊等多个区域都曾上演过“经济未涨，房价先上；蓝图未成，圈地先行”的现象，房价快速上涨，不但脱离了当地居民的消费水平，也为投机者提供了土壤，导致了“睡城”现象的发生。这对于城市的发展非常不利。