聚焦环首都经济圈下河北楼市：警惕炒作风险(4)

　　固安

　　价格平稳上涨

　　简介：固安位于北京的正南方，紧邻大兴区，从直线距离来讲，距离北京比涿州更近。

　　【销售情况】

　　销售回升 价格稳涨

　　“环首都经济圈”出台后，固安也迎来了一轮楼市狂潮，不过相比涿州，这里的楼价相对稍许低廉，均价多在5000-6000元/平方米的区间内。有的项目没有调价或者小幅调价。比如第九区项目，就没有涨价。不过，据该项目的代理公司鑫尊置地的相关负责人介绍，新开盘的项目可能会到7000元/平方米。

　　固安项目K2红树湾均价已经从10月初的6200元/平方米，涨到现在的均价6700元/平方米。最高价已经过了7000元/平方米。

　　京御地产旗下的大运河孔雀城已销售到6期，11月初开始全面上调近500元/平方米后，目前联排和叠拼的均价分别为9500元、7500元/平方米，开发商称销售方面明显回升。而孔雀大卫城高层公寓销售人员介绍，一期2600多套房已全部出货，二期将在12月16日入市，均价在5500元-6000元/平方米，目前已排号600多组。

　　此外，规模最大的楼盘中宏新界，销售人员表示，项目一期500多套房在四五月份就售完，均价涨到6500元/平方米，二期预计会涨过7000元/平方米。

　　【近期利好】

　　4号线延长线通车传闻

　　据了解，今年年底，地铁4号线(即大兴线)将延伸到南六环外天宫院站，而这里距固安县城仅20公里。当下固安盛传的地铁规划是，在未来几年里，有望兴建“北京——新机场——固安轨道项目”，而该项目将直接连接轻轨大兴线。

　　然而，据记者了解，虽然在“环首都经济圈”的设计中，有可将地铁通入河北，但该计划尚未彻底落实。有开发商告诉记者“地铁进入河北的部分，需要河北政府方面出资修建，北京方面可能不会给钱，什么时候能通地铁，可能还存在变数，现在不能当完全确定的事情看。”