新政力度加大 深圳楼市火爆不减(3)

　　新盘年末“井喷” 量大平抑房价

　　与市场旺盛的需求相比,深圳12月份的入市新盘也将达到一波高潮。上周,尚模八意府、塘朗雅苑·星座、观澜湖·御林山等项目已纷纷开盘。记者从中原地产了解到,深圳接下来将有20多个项目可能入市。而根据媒体的统计,深圳12月份将有17个项目开盘。“这些项目多数集中在12月15日前后,预计年底前市场将出现一轮推盘小高潮。”王世界表示。

　　与市场中低价房源最为吃香相对的是,此轮新增供应中有不少都是90平方米以下的户型项目,其中部分新盘为纯小户社区,如佳华纽约客、鼎胜山邻、向南瑞峰花园、华嵘榕公馆等。而万科清林径、玉湖湾等则是之前推售过大中户型,但此轮新增供应则加推小户型单位。

　　豪宅项目开发商则有不少选择推迟入市,深圳地产研究人士半求表示:“深圳大概有10个豪宅项目都推迟了入市时间,开发商不愿意现在入市,自讨没趣。”记者了解到,在12月预计推盘的项目中仅有南山的岸芷汀兰、福田的四季山水二期、天御山及招商观园等项目属于大户型与豪宅项目。

　　“此轮调控打乱了很多开发商的推盘计划,但到了现在他们又必须推盘了,因为总不能无限期延迟开盘。”王世界表示。记者注意到位于布吉的和谐家园从8月起就一直有消息说即将开盘,但最终消息说将于12月开盘,这一楼盘目前外墙都已完成,将以接近现楼的方式入市。

　　“一方面,最近两个月市场的需求非常旺盛,另一方面,近期市场的供应比较多,两相结合市场将呈稳定和持平的发展态势。”王世界表示,此时价格将比较理性,也是购房者入市的好时机。