主题5

　　休闲别墅

　　今年以来，如富力丹麦小镇、长实的尚品等别墅类项目销售都取得了不错业绩，其中不少投资客看中了别墅保值、值得典藏的属性选择出手，北京别墅市场出现整体旺销。有调查显示，当前购房人除对别墅本身产品有结构要求外，对项目周边环境与小区环境也有着一定的要求，其中郊区的便捷性与社区绿化率成为购房人选择别墅当成休闲、度假第二居所的关键因素。

　　典型项目

　　天恒别墅山

　　建筑类别：独栋、双拼

　　项目位置：怀柔区红螺湖南岸

　　项目特色：宜居生态地产。地处国家4A级旅游风景区红螺湖。产品性价比高。三、四期将全面升级，定位于“纯山上的别墅”，户型面积在250至400平方米之间，单套总价在500至1000万元之间。

　　容 积 率：0.36

　　绿 化 率：65

　　售价：400万元/套

　　优惠信息：一次性付款9.9折；交5万元办会员卡，可挑2个意向房号，在规定时间购房，会员卡可抵10万元现金；另赠送价值2万元树种。

　　润泽庄园

　　建筑类别：联排、双拼、叠拼

　　项目位置：朝阳区北五环顾家庄桥正北3000米处

　　项目特色：地处国奥核心区，西临北京最大的“城市绿肺”——13000亩国家森林公园，地铁13号线、5号线、北五环等构成立体交通路网。产品舒适、宜居，将北京城市别墅标准提升到了一个新的高度。

　　容 积 率：0.7

　　绿 化 率：40%

　　售价：叠拼500万元起，联排700万元起，双拼1700万元起。