五、索要正规发票

　　购房时别忘了及时向开发商索取并妥善保存原始相关资料，消费者支付购房款的，要明确合同款项的金额、支付条件、支付方式等内容。付清房款后，及时向开发商索取正式购房付款发票及相关凭证，以免出现纠纷时找不到证据。

　　采访结束时李处长特别强调，按照我国现行的法律制度，城市居民不能购买农村集体土地的“小产权房”，倘若发生纠纷，难以维权，希望大家不要图便宜盲目购买。

　　买房子更要关注立体价值

　　近几年来，房地产业的发展成了民事、民生的重要话题。房价、房市、房贷、房地产，凡是带“房”字的，总是让人欢喜让人忧。一说起经济，势必说房地产。一说起行业暴利，肯定少不了开发商。最新统计数据表明，今年二月份，全国房价上涨10%。这确实是不争的事实。问题在于，上涨的原因是什么？上涨而不成交，是虚涨。上涨而且成交了，你能说这些购房者都是“不理智”吗？这就需要我们对房地产市场进行一番冷思考。

　　买房子，一是为了住；二是为了投资

　　有房住，住好房是购房的动机。上世纪50年代的“赫鲁晓夫楼”是福利分房最早的遗迹吧。而上世纪80年代的多层砖混楼早已经显得陈旧不堪。对于享受改革开放成果的第一批人，“住好的”就成了新的追求。取消福利分房后，没有享受到福利分房的一批人又对房子有了刚性需求，而这一批人是“为了住”。还有一批人，基于对国家经济发展的信心，把购房作为未来投资回报的主要手段。对房价上涨起到了推波助澜的作用。

　　山西的购房者大都不会盲动的，但这几年，最起码在太原市场，你很少能看到有卖不出去的住宅。尤其是2009年末，太原部分次中心地段房价达到每平方米6000元时仍极受追捧。住宅的刚性需求和商业地产开发的饱和，一直是太原房地产市场的主要矛盾。它反映出山西购房者还是倾向于“住”。多年来，受晋商传统守财聚财观念的影响，无论在海南买房，还是浦东投资，很少看到山西购房者像南方购房者一样去交易去博取差价回报的。因此，从购房者的动机来分析，基本反映的是刚性需求的成份。

　　从房价上涨纵观房子的立体价值

　　笔者认为：一些没有品质没有手续曲意迎合市场博取暴利的房子涨价了，那是瞎涨。二手房市场活跃那是为了惠顾买不起有手续新房的购房者。经济适用房、廉租房，那是政府解决低收入群众的惠民举措。作为购房者就应该多关注房子的立体价值。

　　一是地段的价值。目前太原的所谓好地段，要么升值空间不大，要么布局不合理，配套不完整，没有多少投资空间。而只有有潜力的，才是明智的选择。例如，根据目前太原市政府的规划方略，西山片区正在加大基础投资。河西的环境将会得到改善。和平公园、南内环街西延、城市快线等等，将使该地段更具投资价值。

　　二是产品品质的价值。如果只是盖房子，开发商都在盖。但有品质的房子目前还不多，大多集中在普及型的住宅上。这几年，一些大开发商入住太原，拉动了产品品质的提升，也使我们购买的房子多了份品质价值。

　　三是开发商商德的价值。买房子实际上也是在买开发商的品德。厚德载物，开发商的厚德，就是品牌的价值在房子中的附加。有责任的开发商通过诚信经营，用自己的责任感践行着对购房者的承诺。不会因为已经取得投资回报对购房者敷衍塞责甚至弃之不顾。

　　四是售后服务的价值。小区是用来住并享受生活的。物业配套和服务十分关键。一个开发商如果能体量购房者买房可能“倾其一生所有”不容易，还能在售后不断提升物业服务标准为业主服务，这无疑又让我们的房子增了值。

　　一个好房子，其实不仅仅是房子本身。我们在过多关注房子价格的同时，还应该关注的就是其品质、品德和售后服务，这是一个立体形象的价值体现。就像一辆名车，产品本身过硬的同时，其售后服务也尤为重要。