有余钱 投资带动建筑

　　赵洵早年从台湾来美留学，毕业后考上工程师执照，15年前在法拉盛开了一家工程师事务所。他说，有的温州生意人手头资金很多，只好投资房地产，买旧房、盖新房。“这可能是他们最佳投资渠道。”

　　过去几年，随着纽约房地产市场的兴旺，投资房地产的温州人也越来越多。他说，“他们都是开蔬菜水果超市和九毛九批发的生意人”。另外，许多华人买旧房，盖新房，或自住，或出售，也对建筑业的发展起到推动作用。

　　他认为，华人增加对房地产的投资，带动了温州籍建筑商的兴起。温州人早期都是装修房子，没有钱投资盖房子，但是过去几年，温州人做生意赚了钱，开始在法拉盛、可乐娜等华人聚居地买地盖房。

　　温州人的建筑公司盖的六六三式的三家庭住宅较多。目前，温州人正在进行生意转型，为了降低成本，许多材料从中国大陆进口。这些材料包括门窗、木地板和瓷砖、厕所浴池设备等。他说，有的公司整个货柜从中国进来。这样，成本可以大大降低，有的甚至可降低一半。

　　温州人认为华人集中的地方就是很好的投资地区，不计成本地投资房地产。但是，华人小区的经济与美国移民政策有关。“如果移民政策变紧，就会冲击华人房地产市场”。他说，目前法拉盛的公寓过剩，房价已经下降一成左右。因此，法拉盛的房价最近不会上涨，但下降的机会也不大，因为华人密度较大。很多公寓卖不掉，讲“卖的很快” 实际上是广告和宣传。他认为，法拉盛公寓居民趋向老龄化，因为许多子女买给父母住。

　　先装修 然后再做建筑

　　黄振光来自温州七都镇。“我在老家时就做装修，专门砌砖。”他在1992年来到美国，做过衣厂，跑过跳蚤市场，最后还是回到装修。现在，他和哥哥一起做，公司就叫 “温州装修 ”。

　　目前，公司有五、六个人，全是温州人，几乎都是亲戚。他说主要是“语言方便”。他认为外地人不能吃苦。不久前，他临时请个上海人帮忙。“这个上海人干一会儿就要休息，觉得太累”。他说，温州人稳定，大都是长期的，很少临时工。

　　这些年，纽约房价高，因此华人拆旧房，盖新房。“一变二，二变三”。他在华文媒体上刊登广告，就有温州人打电话，说“老乡好讲话”。他的客户三分之一来自广告。

　　装修的竞争也很明显。客户要求估价，都是选择比较便宜的公司来做。他认为，客户介绍来的最好。“讲多少就是多少，不讲价。”他的竞争对手是福州人，因为福州人出价较低。他们每天早出晚归，中午在外边吃饭，“都在福州人的外卖店买午餐”。

　　过去，有个温州人会讲英文，打算买地盖房子，然后出售，提出要和他合作，但被他拒绝。“我想独立，有多大能力，干多少事情。”他说自己英语不行，无法和人打交道。他把希望寄托在儿子身上。“儿子黄航还有两年就要大学毕业。”因此，他计划等到儿子大学毕业后，父子两人合伙开间建筑公司。(文/韩杰)

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