这个旅游人群高度集中的春节长假，“旅游+异地看房”甚至买房，成了很多家庭的行动。广厦时代记者四面出击调查发现，北京人到国外买房的和国内外地人到北京买房的，目的竟然出奇地一致——或为了投资，或为了孩子教育；而北京人在国内的异地置业目的却只有一个——休闲度假。这样的置业目的，成就了置业人群对目的地资源的选择。

　　去天津置业 北京人盯上“一小时生活圈”

　　低房价 低生活及出行成本 新区规划前景诱人

　　与北京相隔不远的天津一直以来都是北京人最爱去的“旅游目的地”之一，随着京津城际铁路的通车、京津高速的升级，天津逐步被纳入了“北京1小时生活圈”之中，这个临近城市不仅仅再以其物价低、靠港口、生活更为舒适著称，那里均价不及北京一半的房地产市场也在近些年来悄悄吸引着北京客，特别是从2006年起大力发展的滨海新区，更是成为了备受瞩目的区域。

　　“北京租房 天津买房”

　　天津人隋小姐来京工作满五年了，她和爱人最终还是在天津的滨海新区买到了一处均价接近一万一千元的精装修118平方米新房。

　　“滨海新区很大，楼盘多，品质也不错，整体比北京的同类产品便宜了一多半儿。”隋小姐告诉我们，自己算了笔账：他们两人在南四环租的两居室房租2700元/月，每月两人交通费加起来300左右，而在天津，日常居家生活费用相差不会太大，但天津出行成本和外出吃饭便宜，特别是房价低出去太多了，同类情况的房子房租也就是1200元/月不到。“我们每个月回一次天津，路况好的高速开车过路费大多在50-80元之间，城际铁路车票是58-69元，这些零碎花销比起大头的房价还是少得多。”隋小姐说，她的父母卖掉城中心老房搬来新区住，他们也可以每月和父母团聚。而最终选择在滨海新区买房不仅由于这里房价普遍比市中心低，重要的是，他们十分看好滨海新区的未来发展。北京客同时看重天津房自住及投资需求

　　购置了滨海新区一处精装小公寓的庄先生买房是投资为主，他同样是看好了滨海新区的未来发展潜力。“我的房子2009年初买的，80平方米，均价不到一万元，现在快一万四千元了，我每月还能租出去1000元。不想租了可以来住住，开车去吃海鲜、看海景。未来就把它出手卖了。”王先生告诉我们。

　　据了解，在2009年11月初，国务院批复同意天津市调整滨海新区行政区划，撤销天津市塘沽区、汉沽区、大港区3个行政区，合并为滨海新区，而早在这之前，塘沽等区就已经作为了重点建设的经济开发区域。。“新区的规划是一城、两港、三城区，我们所谓核心区规模是多大，我简单和市内六区比较了一下，和平区的面积是不到10平方公里，大一点像河北、红桥也是三四十平方公里，而塘沽区的面积就是800多平方公里，再加上开发区非常核心的地段也是十多个平方公里。滨海新区的核心区和市内六区相比可塑性非常强。“一位天津本土开发商在接受采访时表示。他认为，现在已经有不少天津人居住在市区而来到滨海新区上班，预计随着新区发展力度加大，还将有更多的地产开发企业过来，也会有更多人举家搬迁至此”。在他看来，一个新区规划带动一系列产业发展、随后吸引几种人群前来，都是顺势发生的情况。

　　“不过要想长住天津、还要同时在北京工作，这可就有点难了。”问到买天津房子有什么问题，接受我们采访的隋小姐这样说道。她告诉我们，自己有个同事也“跟风”买了处滨海新区的一居室毛坯房，仅仅简单装修就折腾了一个多月，虽然现在已经转手卖掉，涨了约15%的价儿，但不够了解行情的同事在跨市贷款、二手交易等方面还是费了很大周折。在此专家也建议我们，在异地买房往往不是第一居所，功能上有自住、投资、休闲养生等多种情况，因此买前就应该充分考虑好“为什么买”；其次，天津滨海新区的不同位置差别较大，各项目配套上还存在比较大的开发空间，应多实地探访后再作决定。