房企格局大变奏：谁能笑傲2010调控市？(7)

　　销售额提升500亿元阵营或扩容

　　在2009年度中国房企销售金额排行榜上，碧桂园以212亿元位列第十，金地以205亿元排名第十一。而根据1~8月房企销售额统计，今年进入销售金额榜前十强的门槛或将提高。

　　据公司报告显示，1~8月，碧桂园实现销售额184亿元，富力实现销售额182.19亿元，世茂、龙湖分别实现161亿和150.3亿元，雅居乐实现141亿元。

　　中海昨日公布数据显示，2010年8月份实现房地产销售额50.1亿港元及销售面积38.1万平方米，同比分别增长38.7%和3.9%。

　　国家统计局数据显示，2009年国内房屋新开工面积为11.54亿平方米，2010年1~7月房屋新开工面积为9.22亿平方米。近一年半来新开工的房屋约等于之前三年的总和。

　　房地产业内有个共识，房屋从新开工到预售一般相隔时间为一年左右。从2009年至今，市场将会有超过20亿平方米的开工房屋集中在今年下半年上市销售。

　　8月，在杭州客户拥堵的项目现场，万科王石称 “观望低谷已过”，随后一天内万科杭州的三个项目热销。日前SOHO总裁潘石屹也在微博上透露：任志强表示“现在销售好，钱，呼呼地进”。

　　中房指数研究院副院长陈晟认为，房地产企业迎合政策，降价是能带来销量的。“从这个角度来说，更多的房企进入500亿阵营是有可能的，房企销售额前十强门槛也很有可能提高。现在最大的变动因素是若房价进一步上涨，可能遭到更严厉的政策调控。”(记者 杨羚强 张初亮 叶书利)