婚房渐成楼市主力 北京婚房市场大扫描(图)(2)

　　西部

　　好山好水尽归房山

　　相对于东部、南部和北部区域，在西部区域的年轻人选择少了很多，西山提供了美丽风景的同时，也阻挡了西部楼市发展的空间，并增加了西部置业的成本。但好在房山起来了，去年争抢的房山土地，今年都逐步成为有效的商品房供应，成为刚需们的首选，同时年底即将通车的地铁房山线，更为西部区域的年轻人带来福音。而西部的山，西部的水，更为年轻的婚姻带去美丽的风景。

　　芭蕾雨·悦都：住在奥特莱斯旁边

　　建筑类别：板楼

　　物业地址：长阳镇京良路南侧

　　容积率：2.00

　　绿化率：30%

　　户型：主力户型为以80平米功能型两居及88平米实用型三居产品作为主打产品

　　价格：均价待定

　　区位配套：芭蕾雨·悦都是首创奥特莱斯房山项目的住宅部分，首创奥特莱斯房山项目总建筑面积约32万平方米，其中住宅面积约17万平方米，奥特莱斯及其他商业约为15万平方米，是一个集世界名牌折扣中心、休闲娱乐体系和高品质居住体系等核心功能于一体、辐射华北地区的大型综合现代服务产业项目。

　　交通规划：该项目距离京石高速路19B出口仅5分钟车程，距离年底开通的地铁房山线篱笆房站仅200米，交通便利。

　　风格园林：项目的一个重要特色是双水岸、公园环抱，丰富的自然肌理构成本项目的多重景观。在繁华的中心，能同时占有如此稀缺的景观价值，环顾全北京都不多见。便捷的交通、优越的自然环境、适宜的户型完全符合作为婚房的标准。

　　户型设计：使用率高达86%，空间设计人性化，动静分明，干湿分区。创新结构做法，户内隔墙绝大部分为非承重墙设计，支持功能分区自由分隔、组合，打造灵动多变空间。

　　户型特点：

　　二室二厅一卫

　　面积：78.48-82.3平米

　　15#标准层主力户型

　　部分房源无阳台(客厅与卧室均为飘窗形式)

　　部分房源客厅或卧室为半封闭形式，少数房源客厅与卧室均为半封闭形式

　　记者点评：

　　该项目广泛使用室内观景台、外飘窗等设计元素，延伸家的风景，部分户型设有飘窗餐厅，更有270°整幅玻璃阳台，营造宽阔视野。

　　整个项目放弃了平地化造景方式，在高低起伏的坡地上，利用草坪、灌木、乔木、鲜花、石雕、喷泉等元素，营造出错落有致、多层次的流动性风景，让内部景观与外部双水岸和森林公园形成有机而和谐的对话，并与建筑物的排布完美结合，勾画出柳暗花明的人生意境，做到景与物的天然合一。