不让高价楼盘签约 广州房价被“技术性”下调？(3)

　　缓签初衷:还原真实楼价?

　　经纬行研究中心的监控数据,广州的豪宅成交在9·29新政后的两个月内,呈现持续下滑趋势。近期一度由于豪宅单位成交拉升的区域楼价,也开始渐趋走稳。据统计,11月20日至11月26日的一周内,在广州市内所监测的售价超过1.8万元/平方米的豪宅项目中,有成交记录的楼盘28个,与上一周相比,减少了7个楼盘。在有成交记录的28个楼盘中,共成交豪宅83套,环比下跌16.16%；合计签约面积14640平方米,环比下跌10.27%。

　　对于目前番禺部分楼盘传出的不给豪宅楼盘登记备案的传言,广州市国土房管局日前也明确回应表示,不会对楼盘限价,也不会禁止高价楼盘预售。

　　“我们前段时间给开发商打过招呼,目的是希望开发商控制好销售节奏,不要将特高价楼盘集中登记,造成区域房价扭曲和失真。”广州市国土房管局相关负责人昨日回应指出,近几个月以来,广州部分区域出现售价高达4万甚至6万元/平方米的特高价楼盘,这些楼盘往往是经过一两个月的储客期,然后集中登记备案,造成相应区域的房价一下子就冲上来了。

　　“广州并不是控制楼盘的销售,也没有说超过多少价格就不给预售和网签备案。”上述负责人指出,目前在政策层层传达过程中,部分开发商和销售人员误解了政策。南方日报记者李广军