二次调控对楼市的真实影响：房价是否应声而落？(6)

　　重庆

　　11月成交意外反弹

　　《重庆晨报》地产部主编 邓萍

　　二次调控后，10月中上旬，重庆一手房成交量和价格都有所下滑。日均成交量下跌四成。进入11月份，成交情况开始出现变化。尤其是11月份最后两周，令人意外地出现了反弹趋势，交易量开始增多。以11月份第四周开盘的楼盘为例，多家楼盘开盘就销售了80%，有的甚至开盘当天就售罄。据中国指数研究院提供的数据显示，11月份，重庆的成交量环比上涨了30%以上。

　　因为通胀的预期，重庆的很多购房者都等不及了，一看调控后市场反应平平，就又开始出手买房，原本推测观望后的集中购房期会出现在今年12月底或者是明年1月初，现在看来，这个时间提前了。

　　总的来看，二次调控对重庆楼市的影响还是有的，但不如之前预想的那么大。新房的价格比较坚挺。二手房的价格和交易量则有所下滑。

　　·买房人体验·

　　该买房还是得赶紧买

　　琅琅，38岁，自由职业者

　　“国家调控后，重庆的价格并没有下跌。”琅琅说，就是这段时间她收到的房产手机短信广告多起来了。“我身边的朋友工作、收入都比较稳定，他们该买房还是买，调控并没有打乱他们的购房计划。”琅琅说，她目前手上有3套房，除了1套自住外，另外2套出租，租金收益比较稳定。“最近看中了一套别墅，想把现在自住的房子置换掉。”琅琅说，她和老公已经看中了重庆茶园新区的一处联排别墅，面积200㎡，前几天刚刚付了几万元的定金。没开盘前预估房价是10000元/㎡，实际开盘价12000元/㎡，新政下，重庆豪宅的价格不跌反涨，还是早买早省心。