二次调控对楼市的真实影响：房价是否应声而落？(9)

　　连云港

　　三线城市只是轻度“感冒”

　　连云港搜房网总经理　陈雨霞

　　“像连云港这样的三线城市对楼市的调控政策‘感冒程度’还是要相对小些”，连云港搜房网总经理陈雨霞表示，“最明显的就是投资类需求的抑制了。比如投资比例相对较高的海景房，现在的价格虽然没有多大变化，但很多开发公司仍在硬扛，而成交也少了很多，非常一般。”“赣榆县、东海县、灌云县和灌南县的房价总体在2000-3000元/㎡，而市区的单价也不过在5000-6000元，至年底个人预计普通商品房的价格依旧会保持稳定，而投资比例相对较高的高端产品的房价下行不是没有可能”，陈雨霞表示。

　　·买房人体验·

　　市区房价变化不大

　　陈静，32岁，某银行工作

　　陈小姐毕业后留在了新浦区某银行工作。“我本身已经有了一套住房，准备在年底前再购买一套用于投资。连云港市区的房价变化不大，好像近一年来就没有什么大涨大跌。我们在8月时在新浦北区看了几家楼盘，很多在5000元/㎡多，现在也差不多。我们周边的朋友买房时都不怎么考虑市场因素，关键是个人需要，合适的话就买。